Строительство жилых зданий повышенной этажности

0
10

Строительство жилых зданий повышенной этажности позволит внести новые современные черты в застройку новых районов и центральной части города. Однако при строительстве таких зданий, особенно в центральной части Москвы, необходимо сохранять большой такт и осторожность. Нельзя не учитывать градостроительные и национальные традиции, исторический колорит и ландшафт города.

В основу формирования планировочной структуры Москвы положен принцип постепенного создания на территории города системы крупных комплексных, достаточно автономных городских образований — планировочных зон на 500—700 тыс. человек. В каждой зоне, кроме соответствующего количества жилых зданий, предполагается создание предприятий и учреждений для трудоустройства в пределах зоны основной массы населения, а также необходимых по размерам территорий для организации отдыха жителей района. Таким образом, могут быть обеспечены наиболее короткие и удобные транспортные связи между жилищами и местами приложения труда, обеспечены наиболее благоприятные условия для трудовой и общественной деятельности, быта и отдыха населения столицы.

По такому принципу ведется строительство в Пролетарском и Москворецком административных районах Москвы, где создаются новые жилые районы Волхонка — ЗИЛ, Нагатино, Коломенское, Ленино, обеспечивающие жильем работающих в восточной промышленной зоне. В недалеком будущем здесь будут заложены новые парки, использованы и развиты парки в Коломенском, Царицыне и др. Каждая планировочная зона будет состоять из нескольких обычных и укрупненных жилых районов со своими 41 центрами и гармоничной системой районного обслуживания.

Читать также  Средняя ипотечная ставка в РФ в июле снизилась до 10,94%

Первичными планировочными образованиями, из которых складываются жилые районы, считается микрорайон с населением до 18 тыс. человек. Внутри микрорайона имеется еще одно структурное звено — жилая группа. Возможны и новые, укрупненные планировочные приемы, но с обязательным решением основной задачи — обеспечить развитое обслуживание населения во всех элементах структурной организации жилья.

Особенность микрорайона заключается в том, что его территория не пересекается городскими или районными транспортными путями, они ограничивают микрорайон, создавая удобные связи с другими районами города. Внутри микрорайона обеспечивается полная безопасность на пути к школам, детским учреждениям, предприятиям культурно-бытового обслуживания, торговли и общественного питания, размещаемым на территории микрорайона по нормативному расчету, исходя йз численности населения.

Границы микрорайонов «подсказываются» природными особенностями — рельефом местности, положением зеленых массивов и акваториев, состоянием грунтов. Поэтому территории, занимаемые микрорайонами, могут быть различными. Однако во всех случаях в микрорайонах должна быть организована гармоничная система повседневного обслуживания населения. Важное значение при определении размеров и планировки микрорайона имеют расстояния от жилых домов до всех объектов обслуживания, расположенных в микрорайоне, а также до остановочных пунктов городского транспорта. Предельным считается расстояние в 400 м. Кроме того, пешеходное движение в микрорайоне не должно совмещаться с автомобильными подъездами. Этот принцип осуществлен в уже построенных и строящихся в Москве жилых районах, таких, как Юго-Западный, Новые Черемушки, Зюзино, Фили — Мазилово, Хорошево — Мневники, район Рублевского шоссе, Кунцево, Химки — Ховрино, Дегунино, Новые Кузьминки и др.

Читать также  Экономия на свадебном застолье

Как уже говорилось, часть территории микрорайона отводится под спортивные и игровые площадки, для озеленения, организации мест отдыха. В микрорайоне должны предусматриваться стоянки для уборочных машин и автомобилей индивидуального пользования.

Социальное значение микрорайона заключается не только в обеспечении повседневного обслуживания населения, но и в развитии общественных контактов и различных форм коллективного обслуживания, в наибольшей мере приближающихся к требованиям коммунистического быта.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here