СОСТАВ И РАЗМЕЩЕНИЕ УЧРЕЖДЕНИИ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

0
10

Состав учреждений периодического и повседневного пользования рассчитывается исходя из численности населения района и его структурных единиц (табл. 2.5).
При размещении предприятий периодического обслуживания учитывается характер их использования населением. По этому признаку они делятся на две группы.
К первой относятся учреждения, регулярно посещаемые: административно-деловые, культурно-просветительные (кинотеатры, клубы, библиотеки), общественного питания и бытового обслуживания (магазины, столовые, кафе, рестораны, ателье и мастерские, парикмахерские), физкультурно-спортивные, лечебно-профилактические (поликлиники, аптеки), связи, коммунального хозяйства (гостиницы, индивидуальные гаражи) и др., которые размещают преимущественно в общественных центрах жилых районов.
Учреждения, относящиеся ко второй группе (нерегулярно посещаемые — больницы, диспансеры, бани, прачечные, пункты проката, крупные гаражи и др.), целесообразно размещать в кварталах лечебно-профилактического и коммунально-хозяйственного назначения. Кварталы лечебного назначения рекомендуется располагать в наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условиях, коммунально-хоприродных условий. Оно определяется в первую очередь условиями транспортной и пешеходной доступности от обслуживаемого жилья в радиусе до 800—1200 м. Расположение его в геометрическом центре района обеспечивает при компактной форме территории максимальную зону обслуживания. При смещении к одной из сторон эта зона
значительно сокращается (до 50 %). Чем больше территория района, тем выгоднее общественный центр располагать вблизи геометрического. Важнейшим условием правильного его размещения является наличие удобной транспортной связи с соседними районами, центром города, промышленными предприятиями, зоной отдыха и т. д. Рекомендуется располагать центр на пересечении главных районных магистралей, на одной из сторон.
В случаях, когда район примыкает к транспортной магистрали скоростного движения, общественный центр следует приблизить к остановкам основных видов транспорта. Возможно размещение его между двумя магистралями.
В крупнейших городах общественный центр жилого района совмещается с крупными транспортными сооружениями, например станциями метро или пересадочными узлами массовых видов общественного транспорта.
Большое, а нередко и решающее влияние на расположение центра оказывают природные условия и ландшафт местности. Общественный центр жилых районов, расположенных вблизи рек, водоемов, крупных зеленых массивов, желательно размещать рядом с ними, на главных направлениях пешеходных путей в сторону паркового массива.
Если жилой район находится на территории, имеющей заметно выраженный уклон (более 8—10 %), целесообразно его плану придать конфигурацию, вытянутую вдоль горизонталей и разместить общественный центр на средних отметках рельефа. В условиях сложного рельефа возможна организация разных уровней в зоне центра с устройством лестниц и переходов.
Когда районы примыкают к промышленным зонам, рекомендуется создавать объединенный центр в стыковой зоне между ними. При большой глубине жилого района, превышающей радиус доступности 1000—1200 м, в удаленной зоне целесообразно формирование дополнительного центра.

Читать также  Строительство жилых зданий повышенной этажности

Территорию центра рекомендуется зонировать в соответствии с группировкой учреждений по назначению (торгово-бытовое обслуживание, культура, спорт). При этом торговый центр желательно располагать со стороны магистрали вблизи остановок общественного транспорта.
Размеры территорий элементов общественного центра при объединении однородных зон рекомендуется принимать по табл. 2.6.
Площадь открытых спортивных сооружений принимается в зависимости от численности населения района: при 25—35 тыс. чел.— 5,4 га; 40—50 тыс. чел. — 7,6; 60—80 тыс. чел.— 10,3—13,1 га.
При рассредоточенном расположении сооружений общественного центра целесообразно разместить у магистрали торговый центр, а рядом с садом — учреждения культурно-просветительного назначения и спортивные сооружения. Возможен вариант, когда культурно-просветительные учреждения проектируются возле торгового центра.
Обязательным элементом общественного центра является развитая пешеходная зона, которая может проектироваться в виде площади. С территорией жилого района она связана сетью пешеходных путей.Планировочное решение пешеходной зоны зависит от ее функционального использования. Вблизи магазинов проектируются площадки с

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here